買取した借地上の建物｜大阪市の底地・借地権の不動産売却・買取は株式会社高栄クリエイト ｜株式会社高栄クリエイト

地主さんに購入してもらった
借地上の建物2件・・・

これで土地と建物が同じ名義になり
約80坪の土地をどのように有効活用するか
模索していました・・・選択肢としては

①そのまま貸す
②リフォームして貸す
③解体して貸地にする
④解体してコインパーキングにする
⑤解体して倉庫を建てる
⑥解体してコーポを建てる
⑦解体してコンパクトオフィスを建てる

上記を検討しました

①②は建物の老朽化がひどく断念

⑤⑥⑦は建築費の高騰により
理想の利回りが達成できない為、断念

結論④の解体してコインパーキング屋さんに
借り上げてもらう事に・・・・





上記の説明を地主さんにしたと事
「同じ考えですので同意します」と返答頂きました。

自分の考えが地主さんと
差異が無かった事が嬉しかったですし

当社の利益だけを追求すれば
解建物を建築してもらう方が
手数料は多く頂けたかもしれませんが

投資する金額やリスクを考えるて
適切な活用方法を提案出来たかと
思っています。

どれがベストかは
投資する人の考え方・資産状況などによって
大きく変わってきますので、これが正解とは
いきませんが、これからもご相談頂いたお客さんと
一緒に考えていければと思います

今から、解体工事、アスファルト舗装工事や
パーキング屋さんとの区画割りの打ち合わせなど
取り組んで行きたいと思います。

完成したら又ご報告いたします。

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