「2024年03月」の記事一覧（3件）
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2024/03/26 14:03
マイナス金利解除で住宅ローンがどうなるのか・・・
そんな疑問を友人からされました。
結論から言うと組んでいる
住宅ローンの種類によって結果は変わる！
変動金利の住宅ローンで
元利均等返済なら
支払額は5年間変化しませんし
支払額も1.25倍までしか上がりません
現在10万円支払しているなら
12万5千が上昇額の限度です
これは支払額が急激に上昇する事を抑制する
「1.25倍ルール」と呼ばれる決まりです
ですが上昇した部分の支払いを
免状してもらえるわけではありませんので
将来的には支払いが必要です
住宅ローンにも色々な商品がありますので
自分に合った支払方法をよく考えて検討する
必要があるかと思います
すでに住宅ローンを組んでいる人も
現状維持なのか借り換えなのか
繰り上げ返済なのか検討する
必要もあるかもしれません
私の場合は変動金利の元利均等返済で
住宅ローンを組んでいますが
とりあえず現状維持で
様子をみていきたいと思います
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底地や借地権の困ったを解決！
大阪市中央区東心斎橋１－４－７
株式会社 髙栄クリエイト
担当 藤原までお気軽にご連絡ください。
Tel 06-6251-9999
Fax 06-6251-9998
Mail：info@koeicreate.com
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カテゴリ：スタッフブログ / 更新日付：2024/03/19 17:16 / 投稿日付：2024/03/19 17:16
「取扱物件は借地権だけですか？」
そう聞かれる事がありますが
もちろん借地権以外の物件も取扱します！
先日もお知り合いの息子さんが
賃貸物件を探して欲しいとの事で
大阪市内の賃貸マンションを仲介しましたし
現在も中古の戸建を仲介したり
相続で取得した中古戸建の売却のお手伝いを
したりしています。
ですから借地権以外もお気軽にご相談くださいね！
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カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2024/03/04 15:49
先日、借地権付き建物の
仲介をさせていただきました。
分かりやすく言うと地主さんが
借地権者さんの建物を買取しました。
ここで問題になるのは売買代金です
ネットなどで検索すると
路線価と借地権割合から計算しましょう！
路線価×借地面積×借地権割合≒建物の価格
このような情報が多く出てきますが
実際はこの計算式の価格での取引は
ほぼ皆無です・・・・
よほどの好立地や建物が築浅など
条件がそろえば別ですが
・立地
・建物の築年数や状態
・借地の契約内容
上記が価格を決定する大きな要因です
もし不要な借地権付き建物を査定したければ
お気軽にご連絡ください。
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