Monthly Archives: November 2011

日曜日

2011.11.27

11月27日日曜日は朝から娘が塾のテストなので   車で送り、帰ってきて妻と選挙に行き、息子と公園で   サッカーをして、昼から娘を迎えに行き、そのまま堺のハーベストの丘へ   ハーベストの丘では焼きたてのパンを食べながら散歩して   堺のお米を買って帰りました(10キロ3,000円)安くて美味しい!   夕方帰ってきてからは家でクリスマスツリーやリーフを飾り、   夜は録画していた男子ゴルフで、宮里優作に初優勝してもらいたくて   応援してみましたが。。。残念、2位でした。   忙しく、楽しい、普段の藤原家の日曜日でした。  

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借地権の相続

2011.11.25

借地権を相続した方からお電話でご相談頂き 昨日、県外から当社までご訪問頂きました。 数多くの中から当社を選び電話していただき わざわざ訪問していただいた、お客様にまずは感謝です。 私の出来る限りのご協力をさせていただきたく 内容をお聞きし、今後の方向性をお話しました。 正式にご依頼いただければ、お客様のご希望に 近い結果が出せるように精一杯頑張りたいと思います。

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台湾旅行

2011.11.24

大阪宅建協会の中央支部の親睦旅行で台湾に行ってきました。 旅の内容を簡単に報告しますね! 今回のたびは観光がメインです。色々行きましたが 特に印象に残ったのは 千と千尋の神隠しのモデルになった場所です。 山の頂上にあり眺めも最高でした。 その建物で烏龍茶をいただきました。 お茶は香りがよく、家族のお土産に購入しました。 101タワーにも上りました。 508メートル、建築は日本のゼネコンがメインになり 600億円かけて完成、5階から89階の展望台まで 日立製のエレベーターで約45秒で到着です。 日本の技術はすばらしいと再確認しました。 ホテル付近を一歩路地に入ればこんな感じです。 スクーターが庶民の足ですが、車は日本車が多く レクサスやベンツの多さにも驚きです。 観光で歩きつかれたら、足ツボマッサージ 40分で約1300円ですが、地元の人はおらず 90%は日本人観光客用でした。 ざっとこんな感じでした。 九州より小さい国、台湾ですがパワーを感じました、 色々な刺激も受けました、これを今後の生活に活かして いきたいと思います。 帰国して感じます。やはり日本最高!です。

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台湾

2011.11.20

今から二泊の台湾旅行に向かいます。 内容は又報告しますね!

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最近ツイてます

2011.11.17

著者の早川さんは生保のカリスマ支店長 なんとなく書店で手に取り購入しましたが 1日で読み終え、今3回目を読んでいます。 内容はメンタルのことです。 ・ネガティブな言葉はやめ「運がいい」「ツイてる」と声に出して言う ・「自分も人もほめまくる」 ・感謝して生きる 今まで読んだ本にも書いていたことですが 今回は何故か、心にストンと入りました。 出来ることから実践してみると不思議なことに 課題として残っていた事が見る見る解消。。。! 本当です。 別に宗教ではありません(笑) 早速、早川さんの他の本もアマゾンで注文しました。 著者に感謝です!

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建築現場

2011.11.15

堺市北区百舌鳥梅町のオープンハウスの建築現場へ 12月下旬の完成が楽しみです。 こうやって、自分たちで考えた建物が形になって行く のは見ていて楽しいです。 後は気に入ってもらえるお客さんだけです。。。 又報告します!

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オークモント

2011.11.14

日曜日は奈良県のオークモントゴルフクラブへ ジャックニクラウス設計の池とバンカーに囲まれた難コースで レギュラーTEEからでも6700ヤードほど有り、あの谷口徹プロも メンバーです。 私はOB5発の90でした。残念。。。。 でもすごく面白いコースでした。 こんなコースのメンバーになりたいですね。

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デジカメが欲しい

2011.11.10

11月に宅建協会の旅行で2泊3日で台湾にいきます。   自宅のデジカメが故障しているので最近流行のミラーレスのデジカメが   欲しいのですが、色々ありすぎてどれがいいのか分かりません。。。。  

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楽しい週末

2011.11.08

4日ぶりの更新です。 先週土曜日に義理の弟の結婚式、日曜日は娘の日曜参観日、 月曜日は読売カントリーにてアフラック保険のチャリティーコンペと忙しく、楽しい日々でした。 結婚式は一言スピーチでマイクを向けられたのですが、涙があふれ旨くしゃべれませんでした。 日曜参観日は娘の成長を見られてうれしく感じました。 月曜日のコンペは前半調子がよく、7番終わって1オーバー9番のロングホールで 3メートルのバーディーパットが決まれば今年目標のハーフ36達成でしたが、外れました。。。 2011年も残り53日、精一杯頑張ります!!

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知識と実務

2011.11.04

現在取り組んでいる借地権の案件は、 ①借地権者からの建て替えの承諾、 ②借地権付き建物を賃貸物件として貸し出しているが入居者が賃料を支払わない為 その対応、 ③借地権付き建物の買取等に取り組んでいます。 どのような組み立てで、仕事を進めていくか考えるとき まずは資料等を再度確認しながら知識を固め、物件の情報を収集してから 着地点を考えますが、やはり知識だけでは対応できない事も多いのが現実です。 そんな時は実務経験豊富な人に相談し、自分の考えを合わせて組み立てをしていきます。 私も多くの実務を経験し、少しでも多くの借地権案件を解決してゆきたいです。

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